ＨＯＭＥへ
海外相続人調査業務のご案内
当社は不動産の鑑定評価と補償コンサルタント業務を主要業務とする鑑定事務所でありますが、おかげ
さまで国土交通省・県・市町村等の公共事業関連の業務委託も数多くお手伝いさせていただいておりま
す。
お手伝いしております業務を通して、用地買収の際に買取り予定土地の中には相続人の数が多数あり、
その中には２〜３代前に海外に移住し、現在は地元血縁者とも音信不通となり、事実上所在不明となっ
ているケースも少なからず含まれることも分かりました。このような場合、用地買収の担当者におかれま
しては、語学の壁、生活習慣の壁、法律・行政制度の壁、海外における調査業務の壁等々に阻まれて、そ
の業務遂行に少なからぬ支障をきたしていることもご案内のとおりであります。
従来このような場合、在外日本大使館や現地日本人会等に照会を行ない手掛りを探していたわけですが、
在外日本大使館は超多忙であり、そこまで手が回らないケースが多いと聞いております。また、現地日本
人会はいわば「成功者」の集まりであり、所在不明者の調査には多くを期待できないところであります。
所在不明者がどうしても見つからない場合は、「不在者財産管理人」を選任して解決をはかる途がありま
すが、これも十分な調査をつくすことが前提条件であります。差し迫った用地買収に対応するための迅速
な調査、「不在者財産管理人」選任の要件としての「十分な調査」が求められているわけです。
当事務所では、海外日系人の地域社会ネットワークや、生活習慣、法律知識等の精通し、実績を有する
ハワイ出身の日系アメリカ人（マリアン・森口）等をスタッフに加え、海外日系人所在不明者の調査業務
を本格的にお手伝いできる体制を整えました。すでに多くの実績を有しております。インターネットを
活用し、迅速かつ正確な調査が可能となりました。対応できる地域としては英語圏の他にポルトガル語圏、
スペイン語圏も対応可能です。
各位におかれましても、その必要が生じた折にはご連絡いただければ、必ずお役に立てるものと思いご
案内申し上げる次第であります。
調査業務実績(調査中)の一部
国土交通省千葉国道事務所様 コネチカット州内：男性１人
国土交通省相武国道事務所様 ロサンゼルス市内：男性２人
国土交通省常総工事事務所様 (タイ)バンコク市内：女性１人
農林水産省徳之島用水農業水利事業所様 (ブラジル)サンパウロ市内：女性１人
日本道路公団郡山工事事務所様 (ブラジル)サンパウロ市内：女性３人男性２人
日系人相続財産の処理案件 ニューヨーク州内：男性１人
株式会社 高橋不動産鑑定事務所
電 話 ０２４−５３１−８２８８
ＦＡＸ ０２４−５３１−８３６７
http://www10.plala.or.jp/tika-infre/
E-mail takakan@topaz.plala.or.jp
担当 関 沢